Maison 6 pièces à vendre Marignier - 74970 / Réf: JLVMA1280152313

798 000 €

798 000 €
5 chambres
1 sdb
1 sde
214 m² de surface
2 929 m² de terrain
3 728,97 € prix / m²

Sur les hauteurs de Marignier, découvrez cette villa d'architecte construite en 1971, offrant 214 m2 habitable. Elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dans un cadre privilégié.
Elle se compose au sous-sol : Un grand garage pouvant acceuillir plusieurs voitures, une buanderie, rangement ainsi qu'une cave.
Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec accès terrasse, coin salon, une cuisine, une salle d'eau, 5 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent des prestations rares : terrain de tennis privatif, piscine chauffée et chalet indépendant pour le matériel d'entretien, une cuisine d'été avec four à pain, barbecue et point d'eau.
Côté technique : vide sanitaire, terrain d'une surface de 2929m2, pompe à chaleur (2023), rénovation du terrain de tennis (2023) et des fenêtres (2022), entretien abris de jardin et cuisine d'été (2025).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Référence :JLVMA1280152313
Type de logement :Maison
Construction :1971
Surface de :214 m2
Terrain de :2 929 m2
Pièces :6
Chambres :5

Cuisine :Séparée
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :1
Garage :1

Équipements

Piscine :oui

Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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