Immeuble à vendre Cluses - 74300 / Réf: DRVIM1290150633

462 000 €

462 000 €
143,4 m² de surface
3 221,76 € prix / m²

Exclusivité

Emplacement stratégique : situé dans la zone industrielle et commerciale de Cluses, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place.

REZ-DE-CHAUSSÉE Local commercial de 158,29 m2

Comprenant :
- Un sas d'entrée
- Un bureau
- Une salle de réunion
- Une salle d'activité
- Un local de rangement
- Une cuisine équipée
- Un local VMC
- Sanitaires : 2 WC + 1 douche
- Une salle de repos

A L'ETAGE : Appartement T4 de 143,84 m2

Composé de :
- Un séjour avec salon et dégagement
- Trois chambres
- Une cuisine
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Une grande terrasse de 85,30 m2
- Deux balcons de 6,26 m2 et 6,35 m2

ANNEXES
- Un garage de 32,64 m2
- Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Référence :DRVIM1290150633
Type de logement :Immeuble
Construction :1987
Surface de :143,4 m2

Cuisine :Sans cuisine
Nombre d'étages :1
Garage :1
Parking :7

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 334 € et 3 158 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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